中山區新生北路三段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：79.16 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 土地面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：全聯
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：花博公園新生園區
生活機能：全聯
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台北市中山區屬於「高性價比」的稀缺標的，適合重視地段與空間寬敞度的買家。從買房者角度分析，其最大亮點在於以相對合理的單價（約 79 萬/坪）取得核心區大坪數電梯住宅，且公設比極低，實用性高。若購買目的為自住兼投資，其可隔成兩戶的潛力及學區優勢值得考量。
然而，43 年的屋齡與頂樓屬性是必須面對的風險點。建議購屋者在簽約前務必詳細檢查屋頂防水、管線狀況及結構安全性，並預留充足裝潢預算以更新內部空間。綜合而言，若您不介意老舊建築而更看重地段與空間價值，此物件值得購入；若偏好新成屋或對老屋維修有疑慮，則需謹慎評估。
問與答
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證號: (99)登字第 151755號
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